Закрыть ... [X]

Ижс как сделать

Покупая земельный участок, мы становимся его собственником. Однако на использование собственной земли тоже есть ограничения. Что можно и что нельзя делать землевладельцу на участке под ИЖС?
Земельный участок под ИЖС — это участок, на котором можно возводить жилые дома, стоящие отдельно и имеющие не более трехх этажей. На участке разрешается строительство только одного дома, который предназначен для проживания одной семьи, согласно п.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. В доме, стоящем на участке под ИЖС разрешена постоянная регистрация по месту жительства.
Земли, предназначенные под ИЖС запрещено использовать для:

  • переработки сельскохозяйственной продукции в рамках предпринимательской деятельности;
  • производства и продажи ритуальных принадлежностей;
  • размещения объектов промышленного, коммунального назначения.

Земельный участок под ИЖС обязательно должен находиться в границах земель поселений (населенных пунктов). Земли поселений делятся по различным территориальным зонам (жилым, общественно-деловым, производственным и др.). Каждый земельный участок должен относиться к одной зоне, имеющей определенное назначение.
Земельные участки под ИЖС на карте градостроительного зонирования имеют обозначение Ж-3. Этот градостроительный регламент предполагает размещение ижс как сделать на участке одноквартирного дома без права использования приусадебных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
Существует 3 вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  • основной вид разрешенного использования предполагает размещение одноквартирных домов с приусадебными земельными участками.
  • условно-разрешенные виды использования предполагают:
    • размещение многоквартирных жилых домов с количеством этажей не более 3х. Выращивание плодовых, кормовых и декоративных растений.
  • вспомогательные виды разрешенного использования предполагают:
    • строительство надворных построек и искусственных водоемов;
    • выращивание декоративных и плодовых растений;
    • содержание домашних животных.

Если вы решили оформить участок для основного вида разрешенного использования, а затем у вас возникнет желание содержать домашних животных, придется перевести землю из одной территориальной зоны в другую. Для этого вам необходимо будет обратиться к главе администрации данного населенного пункта и получить соответствующее разрешение (постановление).
Чтобы избежать такой ситуации, рекомендую заранее четко определить, для каких целей вы приобретаете землю под ИЖС, сделать и ознакомиться с генеральным планом застройки.

Источник: https://omskrielt.com/views/36150/


Как из обычной дачи сделать участок ИЖС? - Все в огород


Ижс как сделать

Похожие новости


Как построить своими руками баньку на дачу
Гидромассаж в бассейне своими руками
Как сделать джинс светлее
Как в пейнт нет сделать прозрачный фон
Как сделать тренажёр велосипед
Как сделать собаке укол внутримышечно в заднюю лапу
Как сделать для куклы кровать из коробок от обуви
Как сделать завиток на волосах



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ